CUIDA CASA TEVA
Els edificis per a habitatges costen molts diners i sacrificis, i s'ha de mantenir. La vida dels edificis es pot allargar a través d'un bon manteniment i un bon ús.
Els edificis han de ser segurs i per això cal ser conscients de l'edat dels edificis i dels problemes que s' en deriven.El manteniment, o la prevenció, no és especialment complicat o costós.
La prevenció i el manteniment periòdic permeten estalviar problemes i diners.
Essencialment, és necessari un bon manteniment de les façanes, principalment pel que fa a la part principal, els voladius, l’ornat, les baranes, finestres i balconeres, terrasses, tribunes, la façana posterior i laterals, els patis i les parets mitgeres.
La façana dóna la imatge exterior de la casa i dels seus ocupants, i el fet de formar part del carrer també dóna una idea de poble o ciutat. Per tant, cal tenir-la en forma. La seva conservació és responsabilitat dels seus propietaris i de tots els membres de la comunitat.
La façana està composada per diferents elements:
1) El cos de la façana (part massissa que envolta la casa).
2) Balcons i terrasses, element que sobresurten de la façana.
3) Tribunes, balcons i terrasses que estan tancades i formen part de l’interior de la casa.
4) Finestres i Balconeres, elements mòbils que comuniquen l’interior amb l’exterior de la casa.
5) Les parets mitgeres són façanes que separen la casa dels edificis del veïns i protegeixen els seus laterals de l’agressió de la pluja, el vent, el fred i el calor.
6) Els patis són les façanes interiors de l’edifici i compleixen una funció fonamental d’il·luminació i ventilació, i permeten els pas de les instal·lacions comunes dels edificis.
Tenir la façana en forma vol dir tenir-la en bon estat de salut. Com el cos humà, si la pell està en forma pateix menys malalties i si en té alguna, es recupera molt més fàcilment.
Amb un manteniment periòdic, evitem les fortes despeses que ens comporten les reparacions urgents originades per un petit problema que s’ha anat agreujant amb el temps.
Si evitem la degradació, la nostra façana es revaloritza. La façana en forma estalvia diners a la comunitat de veïns.
La pluja, el vent, el fred i el calor, la contaminació ambiental i els maltractaments de la gent provoquen una agressió contínua de tots els materials de la façana, la qual, malauradament entra en un procés de degradació continu, si no se’n té cura.
NÒRIA projectes aconsella fer una avaluació periòdica del estat general de l’edifici, la possible funció de la façana com a paret de càrrega, de l’estat dels acabats exteriors, de les possibles fissures i vies de penetració d’aigua i també la possible existència de ponts tèrmics i condensacions o humitats per capil·laritat.
CONSELLS PRÀCTICS PER A UN BON MANTENIMENT.
- Si es detecta alguna esquerda: li proporcionarem un tècnic especialitzat perquè avaluï les causes, perills que pot comportar i les solucions idònies.
- Si la façana fa panxa o es desploma: cal revisar-ho amb urgència per si es tracta d’un problema greu i les mesures a prendre.
- Si dins la casa fa molt fred o molta calor: la façana no aïlla prou bé. L’assessorarem per determinar el millor sistema per millorar l’aïllament tèrmic i també l’acústic.
- Protegir els elements de fusta i de ferro exteriors amb pintures i vernissos especials, perquè a la intempèrie es podreixen i es rovellen. Igualment cal protegir de la corrosió els elements metàl·lics vistos.
- No posar-hi gaires plantes als balcons i tribunes ja que es pot arribar a situacions de perill si es sobrepassen les limitacions de pes. Col·locar correctament les plantes amb recollidors d’aigua, per evitar deteriorar el balcó.
- Refer els segellat dels vidres i dels perfils perquè millora l’estanquitat i evita filtracions de l’aigua de pluja a l’interior.
- Netejar la pols que es deposita a la façana i l’embruta. També els enrajolats, amb aigua calenta. Igualment cal netejar els aplacats de pedra natural per evitar que es malmetin les fixacions metàl·liques o que perdin l’adherència i es desprenguin.
- Netejar els forats de desguàs perquè l’aigua de pluja no quedi estancada.
- Revisar les persianes periòdicament per regular l’assolellat de la casa.
- Si apareix qualsevol anomalia a la façana , com a rajoles esquerdades, arrebossats que s’han bufat, peces d’aplacat que s’han bellugat, o s’han detectat petits despreniments, cal actuar immediatament. Per avaluar la gravetat dels danys , cal encarregar una inspecció de la façana.