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Trámites administrativos

Expedientes Viviendas Protección Oficial (VPO)

Qué es?

Se considera como vivienda con protección oficial aquella que cumple las características y condiciones establecidas en la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda y que es calificado como tal por los Servicios competentes de la “Agència de l’Habitatge de Catalunya”.

Estas viviendas disfrutan de unas ayudas tanto por quienes las promueve como por quienes las quiere adquirir, se diferencia:

1) AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS, que pueden ser:

- DESTINADAS A VENTA

- DESTINADAS A ALQUILER

- DESTINADAS A ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA.

Las ayudas consisten en un préstamo convenido (hipoteca) y/o subvenciones. La cuantía del préstamo irá en función del precio máximo de venta de la vivienda, y las subvenciones en función de la certificación energética del edificio.

Para calificar las viviendas, las personas o entidades promotoras tienen que solicitar primero la calificación provisional ante los servicios de la “Agència de l’Habitatge”. En caso de aceptación, en el momento de fin de las obras, el promotor tendrá que volver a solicitar la calificación definitiva.

La calificación definitiva de las viviendas sustituye la cédula de habitabilidad de primera ocupación.

2) AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS CON PROTECCIÓN OFICIAL O AYUDAS A La ADQUISICIÓN De VIVIENDAS USADAS

Dependiendo de los ingresos de las personas adquirentes, del precio de adquisición de la vivienda, y de si se trata, o no, de primer acceso a la propiedad, las ayudas consisten en un préstamo convenido con subsidio o no.

3) PRESTACIONES PARA EL PAGO DEL ALQUILER.


 

Qué ofrecemos?

En caso de promotores:

a) Confección y tramitación de toda la documentación necesaria a presentar junto con la solicitud de la calificación provisional.

b) Seguimiento del expediente hasta la obtención del informe favorable de calificación provisional.

c) Comunicación a la administración del inicio de las obras, dentro de los 15 días establecidos para hacerlo.

d) Comunicación a la administración de la finalización de las obras, dentro de los 15 días establecidos para hacerlo.

e) Solicitud de la calificación definitiva de las viviendas.

 

En caso de adquirentes:

a) Confección y tramitación de toda la documentación necesaria a presentar por la inscripción al registro de solicitantes de vivienda de protección oficial.

b) Seguimiento del expediente hasta la obtención de la notificación de la aceptación o desestimación a su inscripción al Registro.

c) Seguimiento del expediente en los procesos de adjudicación y de transmisión de las viviendas de protección oficial.

 

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