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Trámites administrativos

Certificación energética de edificios

¿Qué es?

 

En el ámbito de aplicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, obliga a partir del 1 de junio de 2013 que cada vivienda tenga que tener su propio certificado de eficiencia energética cuando se ofrezcan a la venta o alquiler.

Este certificado de eficiencia energética será válido durante diez años. Sirve para que el consumidor interesado en el inmueble pueda saber su grado de eficiencia energética y con ello su consumo de energía.

Hasta la entrada en vigor de este Real Decreto, sólo se exigía a los edificios nuevos un certificado de eficiencia energética y la certificación se venía haciendo por el conjunto del edificio. Con la nueva normativa puede hacerse por el conjunto de edificios existentes y / o por unidad de vivienda.

El certificado de eficiencia energética asigna al inmueble o vivienda una etiqueta, que varía desde el tipo energético A, para los inmuebles más eficientes al tipo G, el peor de los posibles. La etiqueta energética se asigna según el volumen de dióxido de carbono que producen las instalaciones de climatización, de acondicionamiento luminoso y de producción de agua caliente.

Es el propietario del inmueble o vivienda, el responsable de conseguir su certificado de eficiencia energética. Deberá acompañar a las escrituras de venta y contratos de leasing y arrendamiento no financiero del inmueble.

El certificado de eficiencia energética, debe ser redactado sólo por un técnico competente. Usarán para su cálculo sólo las dos aplicaciones informáticas de cálculo simplificado de certificación energética reconocidos oficialmente, llamados CE3 y CE3X. Estos programas estudian la envolvente del edificio, los equipos climatizadores y los sistemas de iluminación y de ventilación. El cálculo se realiza por simulación, que acaba por valorar la eficiencia energética global del edificio.

Si está usted interesado en vender o alquilar su vivienda o local debe conseguir su certificado de eficiencia energética. De la misma manera, si está usted interesado en un inmueble tiene todo el derecho a conocer la etiqueta del inmueble para tomar la mejor decisión.


¿Qué ofrecemos?

a) Confección del informe de evaluación de la eficiencia energética del edificio o vivienda.
b) Expedición del certificado de eficiencia energética.

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