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Constructores

Programación temporal de obra

Qué es?

El promotor y/o la propiedad establece unos plazos para la finalización de las obras y el constructor debe elaborar un calendario de obra y planificar la obra por tiempo, con la determinación de las fases, de los elementos y de los medios con que hay que contar para lograr la fecha de fin de las obras.

Se trata de definir el modelo que tiene que permitir el seguimiento temporal de la obra, y establecer los datos económicos y temporales que se fijarán al contrato como referencia de producción mínima. El objeto de la planificación es tener una herramienta que permita prever las desviaciones temporales con suficiente antelación para poder desempeñar actuaciones correctoras (ampliación de equipos, cambio de secuencias de trabajo, ampliación horarios, ...), y evaluar el impacto de estas alternativas. La planificación no se hace para cumplir todas las previsiones de detalle, sino para seguir el cumplimiento de hitos determinados, en algunos casos, únicamente la fecha de entrega de la obra.

 

Qué ofrecemos?

Realización de una programación de obra personalizada para cada constructor y para cada obra:

- Personalización por constructor: Mediante un estudio previo de la estructura de la empresa para obtener la necesidad real de subcontratar personal para lograr los plazos previstos.

- Programación adaptada a cada obra en cuestión: Mediante un estudio detallado de la obra a programar, necesario para obtener las fases de obra donde hay que incrementar los rendimientos de mano de obra y maquinaria.

- Seguimiento de la obra para el cumplimiento del calendario establecido: Dadas las incidencias que puede haber en una obra que provocan desviaciones en los plazos de las diferentes fases, se indicará las medidas a tomar para corregir estas desviaciones y evitar así no incumplir la fecha final.

Programaciones de obra en licitaciones por la administración:

- Estudio de la viabilidad para concursar: Se analiza los plazos previstos y la tipología de obra para determinar la viabilidad de ejecución en función de la estructura de la constructora.

- Presentación de la oferta: Confección de la programación de obra en el formato establecido en el pliegue de condiciones de la licitación.

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